Прогноз погоды Габишево от Погоды 33

Загородная недвижимость в Биме

Комплекс построек в СНТ у д. Самород. Электричество, скважина на участке (общая, на троих соседей). Газ баллонный.

Готовые квартиры комфорт-класса под Красногорском

ЖК в окружении лесов в 15 минутах транспортом до м. Планерная. Панорамное остекление, потолки 3.2 м, большие кухни, паркинг, охрана!

Дача и баня у леса в СНТ Мосфильмовец у д. Шапкино

Дача 76,4 м2, баня 18 м2 и др. постройки. Электричество, колодец, печь, камин, уборная. Лес — рядом, в 4 км большой пруд.

Инвестиционный дом в США

Один из 6-ти инвестиционных домов для старта инвестиционного пассивного бизнеса в США. Штат Огайо, г. Кливленд.

Идет регистрация!

Главное мероприятие в сфере строительства и недвижимости России!

Лаишевский район Бима Чингиза Айтматова 33 брус газ свет вода

Дом из профиллированного бруса камерной сушки, газ, свет вода. Адрес : Лаишевский район: п. Бима, ул. Чингиза Айтматова д. 33, фундамент под баню, свободная планировка на 1 и 2 этаже. Остальное по .

Татарстан, Лаишевский район, Бима, Чингиза Айтматова, 33, ближайший населённый пункт — Казань

Источник

ПоМЁШАнные на рыбалке

Поездка на мёшинские берега – отличная возможность полюбоваться речными красотами и заодно испытать удачу нашей компании начинающих, мягко говоря, рыболовов.

«Мёша – настоящий рай для начинающих спиннингистов, поплавочников и доночников всех мастей», – читаю на форуме TatFish. Что ж, значит, поездка на мёшинские берега – отличная возможность полюбоваться речными красотами и заодно испытать удачу нашей компании начинающих, мягко говоря, рыболовов.

%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%bb-%d1%88%d0%b8%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2

Мёша (Мишә) – река в Татарстане, правый приток Камы, впадает в Камский залив Куй­бышевского водохранилища. Длина – 204 км. Исток в двух километрах к северу от деревни Шепшенар Кукморского района. Ширина реки колеблется от 30 м до 3–4 км. Протекает по тер­ритории Кукморского, Сабинского, Тюлячинско­го, Пестречинского, Лаишевского районов.

– Самый популярный участок Мёши – от Пестречинского поро­га до села Карадули (Лаишевский район Татарстана. – Прим. ред.), – объясняет рыболов-спортсмен Да­нил Шибанов. – От города минут 20 на машине. Ловятся сазан, карп, лещ, плотва, густера, окунь, щука, судак, берш, жерех, голавль…

%d0%bc%d1%91%d1%88%d0%b0-%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be-%d0%b4%d1%8f%d1%82%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%be_%d1%86%d0%b0%d0%bf%d0%bb%d1%8f

СТРАСТИ ПО ГИБРИДУ

И вот, полные надежд, воору­жённые двумя универсальными удочками, спиннингом, а также ко­робкой червей и коробкой опары­шей, мы выдвигаемся к Мёше. «Не менее важно уметь пользоваться благоприятною погодою и вре­менем дня», – запоздало читаю по дороге в «Записках об уженье рыбы» Сергея Аксакова, считав­шего, к слову, Мёшу «едва ли не самой рыбной рекой России». Время – к обеду, а за окном авто то крапает дождь, то сияет солнце, да ещё и ветер порывистый дует.

– А может, к самому устью? – неожиданно говорит моя подруга Ксения. И мы, окончательно нару­шив наставления всех, желавших нам вернуться с уловом, отправ­ляемся в село Рождествено.

%d0%bc%d1%91%d1%88%d0%b0-%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be-%d1%81%d0%be%d0%ba%d1%83%d1%80%d0%be%d0%b2_2

До Рождествено по прилично­му асфальту добираемся минут за двадцать. Поплутав слегка среди внушительной коттеджной застройки, видим наконец мно­гообещающий просвет в заборе. И здесь нашим взорам открыва­ется Мёша, давшая себе наконец волю быть широкой полноводной рекой.

Но к воде подобраться невоз­можно: под небольшим обрывом – широкая полоса камыша. Справа от нас на пирсе толпится народ с удочками. Мешать не хочется, едем в соседнюю деревню Дятло­во. Здесь, к нашей безграничной радости, вода оказывается доступ­на. Повозившись с насаживанием приманки на крючок, мы наконец закидываем удочки и принимаем­ся высматривать долгожданное подёргивание поплавка.

Два умудрённых опытом ры­болова метрах в двадцати от нас глядят на эту живописную картину с некоторым сочувствием. От души посмеяться или разозлиться на­шему мельтешению им, кажется, мешают профессиональная этика и боязнь отпугнуть потенциальную добычу.

– А вы что‑то поймали уже? – отваживаюсь спросить у того, ко­торый сидит ближе к нам.

– Да, там, в садке, – машет рукой Сергей, мой собеседник.

В садке действительно рыба. Но какая?

– Это гибрид, – поясняет Сергей в ответ на мой немой вопрос. – Он тут ходит по кругу. А у това­рища вон – подлещики. Снасти одни и те же, но расстояние в пять метров. Глубина другая – и рыба другая.

Он рассказывает, что рыбачит на Мёше впервые за июль – стало интересно, как здесь обстоят дела после того, как уровень воды нор­мализовался.

– Рыба заходит в Мёшу из Камы сезонно. Толстолобик, язь, щука, судак, ёрш заплывают и кормятся весной и осенью. В мае примерно происходит нерест, на это время вводится запрет на рыбную ловлю. Чтобы икра созрела, она должна закрепиться на камышах. В этом году здесь не было воды, поэтому рыба отметалась на глубине. А там кто знает, сколько мальков вы­живет. Думаю, в ближайшие пять лет всё это скажется на количестве рыбы, – объяснил Сергей. – Реки, конечно, зарыбляют, тем же гибри­дом. Но это озёрная рыба, селек­ционная, совсем не то, что дикая.

Самый хороший месяц для ры­балки на Мёше – июнь. В июле – затишье. Вода нагревается, кис­лорода в ней становится меньше, рыба замирает. А в августе сюда приходит хищник – сазан, сом. Но на него и снасти другие нужны.

%d0%bc%d1%91%d1%88%d0%b0-%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be-%d0%b4%d1%8f%d1%82%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%be_%d0%b3%d0%b8%d0%b1%d1%80%d0%b8%d0%b4

РЫБА! РЫБА!

Осознав, что для ловли гибрида, да и другой рыбы в этом месте нам не хватает ни опыта, ни сна­стей, мы решаем попытать сча­стья в другом месте Мёши, рядом с Сокурами, где она, точно заяц, петляет среди полей. Река здесь ровная, не широкая и уютная, и всё выглядит так, будто только нас тут и ждали. Нам даже доброжелатель­но кивают соседи, выставившие целую батарею удочек в песчаной низине.

Ксения берёт спиннинг с блес­ной и принимается забрасывать его с видом человека, посмотрев­шего не один десяток роликов на ютьюбе о том, как эта штука работает.

– Клёва нет! Нет клёва, говорю тебе! – На противоположном бе­регу рыболов пытается убедить суетливого товарища перестать метаться от одной удочки к другой и предаться наконец созерцанию неторопливости всего вокруг, до­полняя процесс питием, кажется, чая, а может, и не его.

Я забрасываю удочку так далеко, как могу. Глядя, как волны баюкают поплавок, думаю о том, что пре­лесть рыбалки, наверное, не толь­ко в охоте, не в победе тактики и стратегии над хитрыми и своенравными обитателями речных глубин. А в том ещё, что только такого тебя – освободившегося от потока мыслей, сосредоточен­ного на водной глади, способного уловить малейшее её движение – природа подпускает так близко, что можно разглядеть весь этот живой, трепещущий, свистящий, шуршащий, шевелящийся мир во всём его великолепии и разнообразии. Мысль о том, что это означает для отдельной меня и человечества в целом, додумать до конца не удаётся.

Это может быть интересно:  Диапазоны артериального давления

– Рыба! Рыба! – кричат мои спут­ницы. На спиннинг попался щурё­нок, вёрткий, зубастый, злобный. Перепугавшись, несём его сосе­дям. Они освобождают маленького хищника и советуют отпустить – на вид он не больше разрешённой для вылова длины в 32 сантиме­тра…

Следуя заветам Аксакова («Ни­когда не должно уходить с места, не попробовав поудить на удочки разной величины и разной глуби­ны и на все роды насадок, какие у вас есть»), мы все по очереди пробуем забрасывать спиннинг, но, к несчастью или к счастью, Мёша решает, что на сегодня с нас достаточно.

– Возможно, рыбалка – это не моё, – задумчиво говорит Ксения, выруливая на трассу. Я снова от­крываю на смартфоне аксаковский рыболовный катехизис. «Рыба бывает непостижимо своенравна и прихотлива, по крайней мере так кажется нам по нашему неве­дению: сколько раз со мной слу­чалось, что на удочку, хуже других устроенную, не на месте лежащую, на один и тот же обрывок червяка или рака беспрестанно брала хо­рошая рыба…»

Хороший тезис, для новичков. И где же его проверять, как не на Мёше?

%d0%bc%d1%91%d1%88%d0%b0-%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb%d0%be-%d1%81%d0%be%d0%ba%d1%83%d1%80%d0%be%d0%b2_3

Данил Шибанов: – В верховьях, до Пестречин­ского порога, Мёша неглубокая, изобилует небольшими пере­катами и достаточно глубокими омутами. Участок от Пестречин­ского порога и выше – вотчина голавля. В верховьях Мёши встречается краснокнижная рыба подуст.

Источник



Погода Габишево на 14 дней

Прогноз погоды Габишево на 14 дней содержит краткую сводку по максимальной и минимальной суточной температуре и осадкам на 2 недели. Нажмите на нужную даты, чтобы перейти на полную информацию по интересующему дню.

  • Детализация прогноза: данные по дню и ночи, возможность посмотреть 3-х часовую детализацию по каждому дню.
  • Обновление прогноза: 2 раза в сутки
  • Последнее обновление: 7 июля 14:41.

Смотрите так же

Дожди, потепления и похолодания Габишево Подпишитесь на уведомления о изменении погоды Габишево

Да, согласен Нет, позже

Обновления сайта

Добавлена температура воды

Текущие данные и средние по месяцам. Новый раздел: температура воды

Населенные пункты по районам России

На сайт добавлен возможность выбора поселений по районам страны

Климат стран мира

Новый раздел: климат стран мира. Сезоны, температура воздуха и воды, подсказки туристам.

Добавлены все страны мира

Мы добавили на сайт прогноз по всем странам мира с наибольшими городами и популярными курортамию

Тестирование новых параметров

Мы проводим тестирование новых погодных параметров: риск возникновение пожаров, солнечная радиация и грозы

Добавлены новые населенные пункты

В модель прогноза погоды добавлены новые населенные пункты (более трехсот)

Прогноз погоды Габишево от Погоды 33

Погода Габишево

Подробный прогноз Габишево на сегодня и завтра, погодные тенденции на 33 дня

Источник

Казань загородная: миллион за сотку на Волге и "сотка" там, где риск и ожидания

Почему на элитные коттеджные поселки упал спрос и как добиться гарантий от застройщика в прокладке сетей?

Аналитическая служба «Реального времени» замерила цены на участки и строительство в коттеджных поселках в Казани и пригороде. Выяснилось, что в черте города за сотку девелоперы могут запросить больше 1 млн рублей. Кроме того, некоторые компании заботятся о концепции застройки коттеджного поселка и не разрешают, к примеру, строить дома без «архитектурной изюминки» на уже купленном участке. Впрочем, эксперты признают, что так называемые элитные поселки большим спросом не пользуются из-за завышенной стоимости. Казанцы в основном предпочитают строить дома сами за 3,5—4 млн рублей на четырех сотках. Подробно о том, где можно купить самые дорогие и самые дешевые участки в пригороде Казани, — в материале «Реального времени».

Дешево, да в поле

Говоря о ценах на участки и дома в коттеджных поселках, можно провести некоторую параллель с рынком новостроек. Если в строящихся многоэтажках цена квадратного метра возрастает с приближением срока сдачи объекта, в коттеджных поселках сотки дорожают по мере появления инфраструктуры и увеличения числа построенных по соседству домов.

— На старте «голая земля» с гарантированными коммуникациями продается по одной цене, потом она возрастает. У нас был случай, что цена возросла в два раза. В «Травкино» на старте продаж участки стоили 40 тысяч рублей за сотку. Спустя год, когда были введены все коммуникации, люди оставшиеся участки покупали ровно в два раза дороже — по 79 тысяч рублей за сотку. Так получилось, что те, кто покупал участки с целью вложиться, даже просили нас перепродать, — вспоминает гендиректор компании «Невада РТ» Рафаэль Сыражев.

Правда, как и в случае с «долевкой», приобретая участок в голом поле без коммуникаций, клиент рискует купить кота в мешке, ведь девелопер может и не выполнить всех обязательств по проведению сетей. Достаточно вспомнить, что именно за невыполнение обещаний по прокладке сетей в отношении директора агентства недвижимости «Пассаж» и по совместительству лидера татарстанских справоросов Рушании Бильгельдеевой было заведено уголовное дело по ст. 159 УК РФ («мошенничество»).

Рафаэль Сыражев отмечает, что обязательства по проведению света, газа и воды довольно сложно закрепить юридически.

"В Казани в хороших поселках сотка стоит от 500 тысяч рублей"

Другой фактор, который наряду с обеспеченностью инфраструктурой влияет на стоимость загородной недвижимости — местоположение объекта, его отдаленность от Казани. По мнению директора АН «Аляска» Леонида Авилова, для постоянного проживания нецелесообразно покупать или строить дом дальше, чем в 30 км от города.

— Получается, что каждый день нужно преодолевать 60 км пути, ежедневно тратить 200—300 рублей на бензин, получается накладно. Все стремятся жить ближе к Казани, — говорит Авилов.

Это может быть интересно:  В Гидрометцентре рассказали когда закончится жара и какой будет зима

Понятно, что самыми востребованными, а значит, и дорогими являются коттеджные поселки, расположенные в черте города.

— В Казани речь идет об участках на застроенных улицах с асфальтированной дорогой, с удобными подъездными путями, с коммуникациями. Стоимость земельного участка здесь варьируется от 500 тысяч рублей до 1 млн рублей за сотку. Но в Казани в каких-то новых поселках сотку можно купить и за 100—150 тысяч рублей. Если рассматривать пригород в пределах 60 км, оборудованный земельный участок может стоить 200—250 тысяч рублей за сотку, а может — 15—20 тысяч рублей за сотку. В данном случае речь идет об участках без коммуникаций, заброшенных садовых участках, — отмечает Руслан Садреев, директор АН «Премьер».

Один из крупных казанских коттеджных поселков — «Волжская гавань» в Аракчино, который застраивает компания «Мегалайн» Валерия Калмыкова. Здесь стоимость одной сотки земли варьируется от 700 тысяч до 1 150 тысяч рублей. Постройка дома тоже обойдется недешево — 44—48 тысяч рублей за кв. м. Высокая цена участков в «Волжской гавани», вероятно, во многом обусловлена тем, что коттеджи строятся прямо на берегу Волги. Хотя элитный поселок тоже не обходят неприятности — в этом году он вновь оказался в эпицентре скандала.

Два коттеджных поселка в черте Казани есть у группы компаний «Новые земли». В поселке «Мое Царицыно» цена за сотку достигает 325 тысяч рублей. В «Новом Царицыно» участки дешевле — их можно купить за 130—150 тысяч рублей за сотку. К слову, это самое бюджетное предложение по продаже участков, находящихся в границе города. Сам девелопер строительством коттеджей на участках не занимается.

В Советском районе, севернее Константиновки, строится коттеджный поселок «Лесная поляна». Девелопер — ООО «Строй Инвест Консалт» — оценивает участки в 220—300 тысяч рублей за сотку.

"В цивилизованных коттеджных поселках цена завышена"

Отдельно стоит выделить коттеджные поселки, в которых девелопер не просто продает землю, а следит за концепцией строительства.

— В таких поселках мы не увидим хаотичных дизайнов домов, тех же самых заборов. То есть имеется концепция, по которой застраиваются дома, и покупатели этих домов заключают соглашения с управляющей компанией, которые ограничивают их в определенных действиях, что в принципе хорошо сказывается на общем дизайне и управлении этими проектами. Второй плюс в том, что имеется управляющая компания, которая занимается обслуживанием мест общего пользования, территории — есть детская площадка, есть зона отдыха, прогулочные зоны и т. д. Третье преимущество этих поселков — это централизованная охрана, то есть имеется безопасная среда, в которой находятся эти жители, — говорит директор АН «Премьер» Руслан Садреев.

Отметим, что единая концепция застройки в большей части характерна для коттеджных поселков, расположенных в черте города. Часть девелоперов и вовсе не продает в Казани пустые земельные участки. К примеру, в коттеджном поселке «Примавера» можно приобрести участок только с домом, который уже построил сам девелопер. К примеру, дом площадью 170 кв. м на четырех сотках можно приобрести по цене 57 тысяч рублей за кв. м.

Участок только с домом продает и «дочка» «Унистроя» — компания «My corner». В Bavaria на Мамадышском тракте, который позиционируется как «комьюнити клубного типа», строительство дома обойдется в 85 тысяч рублей за кв. м. Руслан Садреев отмечает, что несмотря на все преимущества таких коттеджных поселков, массовый покупатель все же предпочитает заниматься частной застройкой. Причина — в разнице в цене.

В качестве примера он приводит поселок Новые Салмачи, где инвестор продавал участки всем желающим. И каждый покупатель по своему индивидуальному проекту, не согласованному ни с кем, может строить небольшие дома площадью от 80 до 150 кв. м.

— Эти дома, которые на сегодняшний день стоят 3,5—4 млн рублей с земельным участком 4 сотки, пока пользуются наибольшим покупательским спросом. Тем не менее запрос на цивилизованный коттеджный поселок есть и будет, — считает Руслан Садреев.

Лаишевский район "не для всех"

Если говорить о пригороде Казани, наиболее популярным направлением для строительства загородных домов эксперты называют Лаишевский район.

Как минимум три проекта в Лаишевском районе реализует группа «Дар» Андрея Симакова. Один из новых и наиболее дорогих проектов девелопера в этом направлении — коттеджный поселок «Аэросити» недалеко от Казанского аэропорта. Земельные участки здесь оцениваются в 150—250 тысяч рублей за сотку. Хотя участки категории «бизнес» стоят от 800 тысяч рублей за сотку, а «бизнес+» — от 1,3 млн рублей за сотку. То есть цены в этих сегментах сопоставимы с ценами в элитных коттеджных поселках Казани.

Отметим, что купить участок в этом комплексе и строить дом на свое усмотрение не получится. На сайте «Аэросити» указан перечень требований, которые предъявляются при постройке коттеджа. Например, проект будущего дома обязательно должен быть согласован с девелопером, фасад не может быть выполнен из кирпича одного цвета, при этом не допускается использование силикатного кирпича, дом не может быть без «архитектурных» особенностей. «Это место не для всех», — предупреждает девелопер на своем сайте и даже предлагает пройти тест, насколько потенциальный покупатель подходит для жизни в «Аэросити».

В других коттеджных поселках «Дара» в Лаишевском районе цены гораздо демократичнее, да и строгих требований к желающим построить дом самостоятельно, нет. Правда, и находятся эти поселки гораздо дальше от Казани. Например, в загородном комплексе в Каипах в 28 км от города сотку можно купить за 59—106 тысяч рублей. В поселке «Светлый берег», рядом с Сорочьими горами, даже несмотря на наличие коммуникаций, цена за сотку составляет только 32—62 тысячи рублей. Но путь от выезда из города до самого поселка составит 55 км. То есть жителям «Светлого берега», работающим в Казани, придется платить за жизнь на свежем воздухе ежедневными поездками, преодолевая расстояние более 100 км.

Несколько проектов в Лаишевском районе реализует «Невада РТ». В поселке Новые Сапуголи, недалеко от Смарт-Сити, девелопер продает сотку за 40—61 тысячу рублей. В «Травкино», расположенном в 9 км от поселка Столбище, цены за земельные участки уже выше — от 78 до 85 тысяч рублей за сотку. В «Солнечном Травкино» землю под строительство можно купить по цене 71 тысяча рублей за сотку. Сам девелопер, «Невада РТ», строительством домов не занимается, но готов привлекать для этого партнеров.

Это может быть интересно:  Rp5 ru погода заплюсье

Рядом с селом Орел компания «Терра Групп» реализует проект с полурусским названием «Орел Гарден». Стоимость участка 150 тысяч рублей за сотку. Но покупателям стоит учитывать, что земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а не для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

«Компания МИК» реализует участки как минимум в трех коттеджных поселках в Лаишевском районе. В комплексе «Умырзая» в Лаишевском районе вблизи поселка Новые Тангачи проведены газ, электричество и водоснабжение, но поселок находится почти в 40 км от Казани. Цена участка — от 50 до 100 тысяч рублей за сотку. Еще дальше — в 60 км в города — расположен еще один комплекс от «Компании Мик» — «Алтын Яр». Тем не менее участок здесь обойдется в 80—150 тысяч рублей за сотку. Самый дешевый проект от «Компании МИК» — «Имәнлек» у подножья села Среднее Девятово. Сотка земли здесь продается от 30 тысяч рублей. Строительством домов на продаваемых участках девелопер не занимается.

Зеленодольское направление для любителей природы

Как отмечает Руслан Садреев, Зеленодольское направление часто выбирают покупатели, желающие жить ближе к природе.

— Многие покупатели обращают внимание на наличие водоема и лес. Исходя из этого уже можно оценить, какое направление более популярно. Мы понимаем, что в Пестречинском и Высокогорском районах лесов не так много. А вот Зеленодольский и Лаишевский районы расположены вдоль берега Волги, к тому же Зеленодольский район особенно насыщен заповедниками — эти земельные участки более популярны, — говорит Садреев.

Один из самых дорогих проектов в Зеленодольском направлении реализует группа компаний «Дар» Андрея Симакова. В «Загородном клубе», недалеко от Ореховки, земельный участок продается по цене 250—270 тысяч рублей за сотку. Рядом с «Загородным клубом» девелопер застраивает еще один коттеджный поселок — «Золотые ключи», где участки стоят чуть дешевле — 215 тысяч рублей за сотку. Самое недорогие участки «Дар» в Зеленодольском районе предлагает в новой очереди поселка «Благодатное»: сотку можно приобрести за 58—70 тысяч рублей. В всех случаях компания Симакова готова построить на участке дом по цене от 28,1 тысячи рублей за кв. м.

В исследование «Реального времени» попало несколько предложений по продаже участков недалеко от Раифы. Например, «Компания МИК» продает участки в «Лесном озере» за 40—100 тысяч рублей за сотку. Примерно по такой же цене — 60 тысяч рублей за сотку — можно купить землю недалеко от Раифы у физлиц.

Пестречинскому направлению помог "Унистрой"

По мнению Рафаэля Сыражева, Пестречинское направление развилось во многом благодаря строительству многоэтажек.

— Рынок расширил «унистроевский» объект «Царево village». Там очень активно начали появляться объекты инфраструктуры, — отмечает он.

Два коттеджных поселка в Пестречинском районе есть у «Компании Мик». Она реализует участки в «Усадьбе Шигалеевской» по цене 75—120 тысяч рублей за сотку. Второй проект этого девелопера — поселок «Сосновый бор», но, по данным «Реального времени», все участки здесь уже оказались проданными. Строительством домов в поселке девелопер не занимается.

Один проект в Пестречинском районе реализует «Дар». Участки в «Мешинской усадьбе» в 28 км от Казани девелопер оценивает в 98—160 тысяч рублей за сотку.

Больше всего проектов в Зеленодольском районе реализует «Невада РТ». В частности, компания занимается продажей участков в Новых Салмачах за 190—240 тысяч рублей. Кроме того, у девелопера в этом направлении есть проект по продаже участков в Званке за 215 тысяч рублей за сотку. Дешевле оказались участки в «Певчей долине» — 110—120 тысяч рублей за сотку.

По той же цене — 120 тысяч рублей за сотку — продаются участки в коттеджном поселке «Алтын камыш» от компании «Финдом». Поселок расположен в 15 км от Казани в поселке Первое Мая.

СНТ вместо ИЖС

Меньше объектов реализуется в Высокогорском районе. В поселке «Удачный» в Усадах земельные участки за 120 тысяч рублей за сотку продает ОАО «Альфа». Один проект в Высокогорском районе есть у «Невады РТ». Девелопер продает участки в «Усадьбе у озера» по цене 80 тысяч рублей за сотку. ООО «Строй Инвест Консалт» реализует землю в коттеджном поселке «Райан». Начальная цена — 90 тысяч рублей за сотку. Но в данном случае речь идет об участках в СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

Аналогичная ситуация в коттеджном поселке «Семиозерская усадьба», который находится рядом с другим коттеджным поселком с созвучным названием «Семь озер». Важно их не перепутать, тем более что в «Семиозерской усадьбе» земельные участки также имеют назначение ДНТ. Стоят они 95 тысяч рублей за сотку.

Правда, эксперты напоминают, что поправки в законодательстве позволяют строить жилые дома на садовых участках. Но Руслан Садреев предупреждает, что участки по низкой цене приобретают менее обеспеченные покупатели. К тому же надо быть готовым к тому, что не все соседи будут проживать в поселке круглогодично.

— Потихоньку стираются границы между садовыми участками и участками для индивидуального жилищного строительства. Но вы понимаете, что если садовые участки продаются по низкой цене, контингент уже будет немножко другой, так как не все покупают там дома и участки для постоянного проживания, — говорит Садреев.

Немного объектов и в Верхнеуслонском районе. За 50 тысяч рублей за сотку продаются участки в коттеджном поселке «Новый» от «УслонИнвестСтроя». Цена невысокая, но надо иметь ввиду, что объект находится вблизи Верхнего Услона в 52 км от Казани. Два объекта недалеко от Иннополиса реализует «Дар». Но цены в коттеджных поселках сильно различаются: если в «Пятидворье» сотка стоит 183 тысячи рублей, то в «Новом Пятидворье» — от 82 тысяч рублей.

Более подробную информацию о проектах, не отраженных в тексте, можно найти в таблице, составленной аналитической службой «Реального времени».

Источник